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借地権 未登記部分有 地番齟齬有 印刷工場兼店舗
借地権つき、未登記部分有、地番の齟齬がありますが、大通りに面する好立地です。 駅から10分以内なおかつ警察署も近いので安心です！！ 旧印刷工場のため、印刷工場を始めたい方にピッタリです。印刷業に近しい業界の方も大歓迎！！ 道路に面した部分は店舗事務所のため、使い方は自由自在！！ （未登記部分の登記と表題部登記は売買契約時までに行います。）
- 価格
- 6000万円
- ローンの目安
- 18万円/月
- 所在地/交通
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兵庫県神戸市兵庫区中道通２丁目
- 神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩6分
- 間取り/面積
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【外観】
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
物件概要【工場】 物件番号：5782964 情報更新日：2024年09月29日 次回更新予定日：2024年10月10日
| 物件名 | 借地権 未登記部分有 地番齟齬有 印刷工場兼店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通２丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
- 但し、新築年月日については推定です。 所有権保存登記の日付から推測しております。 |
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| 価格 | 6000万円 | 管理費+共益費 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 368.62㎡ |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 私道負担面積 | - |
| 種別/構造 | 工場/木造 | 築年月（築年数）/方位 | 1953年 1月(築71年)/- |
| 所在階/階建 | - / - | 接道状況 | - |
| 都市計画 | - | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | - | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 国土法届出要否 | - | 土地権利 | - |
| 借地料 | 290000円 | バルコニー面積 | - |
| 建築確認区分 | - | 建築確認番号 | - |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | 7月上旬に建築計画概要書を神戸市役所に捜索しに伺いましたが、保存はございませんでした。新築年月日については登記のものを記載しておりますので、実際にいつ建築されたかは不明。 下記地主様より条件付承諾書の一部を掲載しております。 ・未登記部分の登記と表題部登記は旧借地人が売買契約時までに行います。 ・新しい借地人様を承諾いただくために地主様の審査がございます。お申し込み後しばらくお時間いただきます。（新借地人および連帯保証人は反社会的勢力またはその類の方は審査前に不可になります。） ・平成12年7月26日付誓約書の記載義務（当該土地の東側に位置する南北私道が閉鎖可能となった場合、同私道内に存在する土地賃借人所有・管理の給排水管、ガス管を撤去する義務）を新借地人に履行していただきます。 ・将来、当該土地の土壌汚染が確認された場合、土壌汚染にかかる原状回復義務を新借地人に履行していただきます。 ・金融機関提出用の当該土地上の建物に抵当権を設定する旨の承諾書類への実印での押印（印鑑証明書付）は1通金30000円にて承ります。（住宅資金借り入れ等のみ可能。条件によっては不可） 承諾書非掲載の条件 ・建替え等耐用年数が現況建物から伸びる場合は別途料金を新借地人にご負担いただきます。事前にどういった建築物になるのかご相談ください。 | ||
