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リーブルガーデン神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目　全1区画 4ＬＤＫの詳細情報

リーブルガーデン神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目　全1区画

住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから鴨子ケ原の地にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。またウォークインクローゼット２カ所など収納も豊富♪

価格: 4980万円

ローンの目安: 14.9万円/月

所在地/交通: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目
阪急神戸本線「御影」駅バス11分鴨子ケ原２丁目停歩2分

間取り/建物面積: 4ＬＤＫ
99.16㎡

消費税法の改正と価格等の表示について
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【外観】
神戸市立渦が森小学校
約803m／10分

神戸市立御影中学校
約2126m／26分

幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園
約245m／3分

生活協同組合コープこうべコープ渦森台
約369m／4分

但馬銀行渦ケ森支店
約315m／4分

神戸鴨子ケ原郵便局
約403m／5分

神戸市東灘区役所
約2618m／32分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「はじめの長期優良住宅」（※詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ　○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ　○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）

「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定　◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止）　◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度　③耐風等級2
2.劣化の軽減　◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年　④劣化対策等級3
3.維持管理　◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい　⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量　◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス　耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策　⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境　◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか　⑦ホルムアルデヒド発散等級3

ポイント・特徴

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで

0798-66-5555

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

物件概要【新築一戸建て】物件番号：5826031 情報更新日：2024年12月26日次回更新予定日：2025年01月07日

物件名	リーブルガーデン神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目　全1区画
所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目
交通	阪急神戸本線「御影」駅バス11分鴨子ケ原２丁目停歩2分東海道本線「住吉」駅バス16分鴨子ケ原２丁目停歩3分阪神本線「御影」駅バス19分鴨子ケ原２丁目停歩3分
間取り/詳細	4ＬＤＫ/ -
接道状況	二方(西 4.00m )(東 6.00m )
価格	4980万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	99.16㎡/ 29.99坪	土地面積/坪数	157.77㎡/ 47.72坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2025年 3月(新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/0円	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/R06SHC120526
建ぺい率	60.00%	容積率	150.00%
土地権利	所有権	用途地域	第二種低層住居専用
借地料	-	現況	未完成・建築中
棟総戸数	-	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	仲介	引渡時期	-
設備条件	バルコニーフローリング複層ガラス人感照明センサーＴＶモニタ付インターホン長期優良住宅建設住宅性能評価付設計住宅性能評価付外壁サイディングベタ基礎駐車並列2台システムキッチン対面式キッチン浄水器バス・トイレ別浴室1坪以上浴室乾燥機浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座洗面所に窓洗面化粧台シャワー付洗面台 24時間換気システムウォークインクローゼットウォークインクローゼット2ヶ所床下収納カードキー 2駅利用可 2沿線利用可 3駅以上利用可 3沿線以上利用可平坦地閑静な住宅地フラット３５Sに対応
備考	住宅性能評価が証明する品質の高さ
設備(その他)	関西電力・都市ガス・公営水道・本下水

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