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西宮市花園町貸店舗付き一戸建て
貸店舗付き住宅 阪神甲子園駅徒歩9分 土地約57坪・建物約63坪（居宅部分:約45.58坪・テナント部分:約17.65坪） 旧国道に面し安全な歩道を利用 2014年4月建築 デザイン性に優れた三井ホーム施工 明るく開放的な間取り 全館空調・ホームエレベータ・太陽光パネル・外部EV電源など設備充実 収納充実 1階は防犯ガラス採用 1階納戸表示部分にはピアノ補強
- 価格
- 13000万円
- ローンの目安
- 39万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県西宮市花園町
阪神本線「甲子園」駅 徒歩9分
- 間取り/建物面積
- 3ＳＬＤＫ
209.09㎡
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【間取り】
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- エディオン西宮店
約3131m／39分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
「住む」だけではなく運用できる物件（収益物件）も欲しいという方にピッタリな物件です。特急・快速をはじめ各種の電車が停車するターミナル・阪神甲子園駅から歩道のあるゆったりとした平坦な道を歩いて9分でこの物件に到着します。駅周辺には、お買物や銀行・病院など生活利便施設が充実しています。1階には、テナントが入っており毎月賃料収入を得ることが出来ます。テナント部分は建物全体の50％以下のため収益部分も含めて住宅ローンを組むことが可能ですのでレバレッジ効果も発揮できます（収入・返済比率等の各種要件あり）。住まいに関しても、三井ホームでお洒落な仕様です。お住まい中ですので写真など掲載できませんが、設備も充実しておりまずはご見学いただきたい物件です。居住中につきご見学の際は、数日前までのご予約をお願いいたします。
ポイント・特徴
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物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5822310 情報更新日：2024年12月30日 次回更新予定日：2025年01月11日
| 物件名 | 西宮市花園町貸店舗付き一戸建て | ||
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| 所在地 | 兵庫県西宮市花園町 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
3ＳＬＤＫ/
LDK 19.50畳 1室 洋室 7.10畳 1室 洋室 6.90畳 1室 洋室 6.00畳 1室 S 7.80畳 1室 1階部分に賃貸（店舗・事務所）部分58.38㎡含む |
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| 接道状況 | 一方(南 20.00m ) | ||
| 価格 | 13000万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 209.09㎡/ 63.24坪 | 土地面積/坪数 | 189.03㎡/ 57.18坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 2014年 4月(築10年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/ERI13056354 |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 200.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 現況 | 居住中 |
| 棟総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | 貸店舗付き住宅 | ||
