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兵庫の不動産・賃貸｜ハトらぶ>(一戸建て(売買)一戸建て(投資))路線・駅から探す> JR福知山線 >武田尾駅
武田尾駅の一戸建て(売買)、一戸建て(投資)一覧
- 中古住宅購入で気を付ける耐震性の年度
- 中古戸建ての購入を考えた際、建設時期、地盤、メンテナンスの有無は選ぶ上で重要なポイントとなります。建設時期については、1978年の宮城県沖地震を経て、新耐震基準の制定された1981年以降に建築された物件が望ましいです。阪神淡路大震災を経て2000年にも建築基準法は大改正されていますので、2000年以降に建築された物件だとなおよいでしょう。この時の改正では、木造戸建て住宅の耐震性が大幅にアップされる内容が盛り込まれています。
1981年以前に建てられた旧耐震基準の住宅でも耐震診断、耐震補強をしている物件なら安心です。また地盤については液状化や弱さを調べてみましょう。過去の地震の被害を調べてみたり、役所でハザードマップを入手して見てみるなどします。スウェーデン式サウンディング方式といった地盤調査ができます。一方どの場所で探すかも大切なポイントとなります。宝塚、大阪方面へ通勤する人は1本で行ける福知山沿線が便利ですので、武田尾や三田ニュータウン近辺もあたってみるとよいでしょう。
- 沿線
- 武田尾駅
- 価格
- 下限なし～上限なし
- 面積
- 下限なし～上限なし
- 築年数
- 指定なし
- 駅徒歩
- 指定しない
- 間取り
- 指定なし
- 設備条件
- 指定なし
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