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ラ・ヴェール芦屋２三号棟 3ＳＬＤＫの詳細情報

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ラ・ヴェール芦屋２三号棟 2階

2024年12月改装完了のリノベーション物件です。キッチン、ユニットバスなどの生活設備を新規交換しており、快適に生活していただけます。南面を含む三面バルコニー付き角住戸で風通し良好です。キッチンから直接バルコニーに出られる勝手口があり、便利です。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス貼替え、床材張替え、食器洗い乾燥機取付、ハウスクリーニングなど

価格
3290万円
ローンの目安
9.9万円/月
所在地/交通
兵庫県芦屋市新浜町
  • 阪神本線「芦屋」駅 バス10分 芦屋浜営業所 停歩10分
    • 間取り/専有面積
    2階  3ＳＬＤＫ
    84.26㎡
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      【間取り】

      【外観】

      • 外観
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 物件からの展望
      • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • ランドリー収納
      • 給湯器リモコン
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • リビングダイニング
      • ダイニングキッチン
      • ダイニングキッチン
      • ダイニング
      • 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
      • 勝手口
      • 内装
    • 芦屋市立浜風小学校
      芦屋市立浜風小学校
      約321m／4分
      芦屋市立潮見中学校
      芦屋市立潮見中学校
      約1236m／15分
      グルメシティ芦屋浜店
      グルメシティ芦屋浜店
      約506m／6分
      芦屋浜医療センター
      芦屋浜医療センター
      約534m／6分
      三井住友銀行 シーサイドタウン出張所
      三井住友銀行 シーサイドタウン出張所
      約498m／6分
      新浜保育所
      新浜保育所
      約257m／3分
      浜風あすのこども園
      浜風あすのこども園
      約414m／5分
      兵庫県立国際高等学校
      兵庫県立国際高等学校
      約633m／8分
      芦屋市立図書館
      芦屋市立図書館
      約1289m／16分

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    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    三井住友銀行 シーサイドタウン出張所が歩いて498mのところにあります。物件選びでは、部屋の向きも見ておきましょう。こちら南東向きです。システムキッチン付きの物件です。バルコニーの広さが25.5㎡の物件です。お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。

    ポイント・特徴

    カウンターキッチン システムキッチン 勝手口 リノベーション 角住戸

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5821926   情報更新日：2024年12月23日  次回更新予定日：2025年01月01日

    物件名 ラ・ヴェール芦屋２三号棟
    所在地 兵庫県芦屋市新浜町
    交通
    • 阪神本線「芦屋」駅 バス10分 芦屋浜営業所 停歩10分
    • 東海道本線「芦屋」駅 徒歩32分
    • 阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩40分
    間取り/詳細 3ＳＬＤＫ
    LDK 15.50畳
    洋室 5.60畳
    洋室 5.80畳
    洋室 5.20畳
    S 4.80畳
    価格 3290万円 管理費+共益費 3450円
    専有面積/土地面積 84.26㎡/- バルコニー面積 25.50㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1990年 7月(築34年)/南東
    所在階/階建 2階/ 11階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 13200円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 互光建物管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 141戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 3面バルコニー
    • 玄関ポーチ
    • 東南向き
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 勝手口
    • バス・トイレ別
    • 洗面台
    • 洗面所にドア
    • クロゼット
    • シューズボックス
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • リノベーション済
    備考 2024年12月改装済リノベーション物件

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    所在階 間取り 価格
    2階 3ＳＬＤＫ 3290万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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