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武庫川あおぞらのまち26号棟 3ＬＤＫの詳細情報

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武庫川あおぞらのまち26号棟 8階

複数棟あり全体の総戸数641戸の大規模マンション群になります。令和6年6月室内リフォーム済みです。上層階8階部分につき陽当たり眺望良好です。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調。クロス全室・床材貼替。ハウスクリーニング。

価格
2190万円
ローンの目安
6.6万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市高須町２丁目
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩12分
    • 間取り/専有面積
    8階  3ＬＤＫ
    75.68㎡
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    • 外観

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      間取り

      【外観】

      • 外観
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 洋室
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
      • バルコニー
      • 物件からの展望
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • エントランス(外)
      • 駐車場
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て
      • 現況写真
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 駐輪場
      • 郵便受け
      • 共用部分
    • 西宮市立高須西小学校
      西宮市立高須西小学校
      約226m／3分
      西宮市立高須中学校
      西宮市立高須中学校
      約666m／8分
      コープ武庫川
      コープ武庫川
      約1044m／13分
      高須西幼稚園
      高須西幼稚園
      約89m／1分
      武庫川女子大学附属保育園
      武庫川女子大学附属保育園
      約1474m／18分
      ライフ浜甲子園店
      ライフ浜甲子園店
      約1624m／20分
      高須東公園さくらの広場
      高須東公園さくらの広場
      約1383m／17分
      ららぽーと甲子園
      ららぽーと甲子園
      約1720m／21分
      西宮鳴尾郵便局
      西宮鳴尾郵便局
      約1594m／20分
      浜甲子園保育所
      浜甲子園保育所
      約1684m／21分
      西宮市立　西宮東高等学校
      西宮市立　西宮東高等学校
      約1278m／16分
      高須東公園
      高須東公園
      約1223m／15分
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      約1967m／24分
      鳴尾支所
      鳴尾支所
      約1693m／21分
      甲子園警察署
      甲子園警察署
      約2468m／31分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    小さなお子様がいる方もベビーカーは高低差の少ない平坦地がいいですよね。家族が集まってコミュニケーションも取りやすい、広々とした15帖以上のLDKとなっております。地上15階建ての物件です。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。

    ポイント・特徴

    ３駅以上利用可 ２駅利用可 洗面化粧台 閑静な住宅地 クロゼット

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5757259   情報更新日：2024年11月25日  次回更新予定日：2024年12月04日

    物件名 武庫川あおぞらのまち26号棟
    所在地 兵庫県西宮市高須町２丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩12分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩24分
    • 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩21分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 17.80畳
    洋室 6.40畳
    洋室 5.00畳
    洋室 5.90畳
    価格 2190万円 管理費+共益費 8000円
    専有面積/土地面積 75.68㎡/- バルコニー面積 11.46㎡
    種別/構造 中古マンション/SRC 築年月（築年数）/方位 1980年 3月(築44年)/南東
    所在階/階建 8階/ 15階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 12310円/- 駐車場/料金 有/4100円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 日本総合住生活株式会社
    棟総戸数/販売戸数 154戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 東南向き
    • システムキッチン
    • バス・トイレ別
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • リノベーション済
    備考 令和6年6月室内リフォーム完了予定。

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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