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彦根市後三条町「24戸共同住宅・彦根コーポ」 1-3階
彦根市後三条町に位置する「24戸共同住宅・彦根コーポ」は、投資用不動産として販売しております。販売価格は4,800万円で、現状渡しとなります。現在空室が目立ちますが、最小限のリフォームを施した後、家賃を36,000円（駐車場と共益費込み）に設定することで、満室時の想定利回りは20.92%に達する見込みです。この物件は個人投資家や投資用不動産の扱いを専門とする法人におすすめです。
- 価格
- 4800万円
- ローンの目安
- 14.4万円/月
- 所在地/交通
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滋賀県彦根市後三条町
- 近江鉄道近江本線「彦根口」駅 徒歩20分
- 間取り/面積
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3ＤＫ
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消費税法の改正と価格等の表示について
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【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
彦根市後三条町に位置する「24戸共同住宅・彦根コーポ」は、彦根道206号線（芹橋雨壷山通り）に近く、南彦根駅までは徒歩25分です。静かな住宅地に位置し、自然を感じられるため、居住環境が快適です。投資用不動産としての販売価格は4,800万円（現状渡し）で、現在空室が目立ちますが、最小限のリフォーム後、家賃を36,000円（駐車場と共益費込み）に設定すると、満室時の想定利回りは20.92%になります。低所得者や生活保護受給者向けの賃貸や、企業の寮として一棟借上げしていただくなど、迅速に満室にすることが見込まれます。個人投資家や投資用不動産の扱いを専門とする法人におすすめです。住宅設備はリフォームが必要ですが、複数の室内は比較的きれいな状態が保たれており、現状でも使用可能です。また、当社はリフォームやリノベーションを行っており、見栄えのするリフォームだけでなく、収益物件に適したコストを抑えたリフォームも得意としています。物件購入後の大規模修繕や小規模リフォームについても、お気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
２駅利用可 ２沿線利用可 オーナーチェンジ 市街地が近い スーパー近い ドラッグストア近い 山が見える 陽当り良好 通風良好 閑静な住宅街
物件概要【アパート】 物件番号：5764229 情報更新日：2024年10月23日 次回更新予定日：2024年10月28日
| 物件名 | 彦根市後三条町「24戸共同住宅・彦根コーポ」 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市後三条町 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 3ＤＫ - | ||
| 価格 | 4800万円 | 管理費+共益費 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 1272.72㎡ |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 私道負担面積 | - |
| 種別/構造 | アパート/SRC | 築年月（築年数）/方位 | 1982年 10月(築42年)/南東 |
| 所在階/階建 | 1-3階/ 3階建 | 接道状況 | 一方(南西 4.30m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | - | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 国土法届出要否 | - | 土地権利 | - |
| 借地料 | - | バルコニー面積 | - |
| 建築確認区分 | - | 建築確認番号 | - |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | ＊本物件において、売主の負う土地および建物に対する契約不適合責任は如何なるものにおいても「免責」とします。 ＊本物件において、売主による新たな「境界確定および境界標の設置」は行わず、引渡すものとします。 ＊本物件において、移転登記に関する業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。 ＊本物件において、官民・民民確定、地積更正等に関する業務手続等は、当社指定の土地家屋調査士が行います。 | ||
| 設備(その他) | 一部の部屋の浴室に設置されている給湯機器は「ボイラー式給湯器」、一部の部屋の浴室に設置されている給湯機器は「プロパンガス式給湯機器」となります。 | ||
| 条件(その他) | 管理組合及び管理規約を設けられていない自主管理共同住宅です。買主様が管理組合を外部委託するまたは自主管理にて正式な管理規約を作成するなど行ってください。 | ||
