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愛知郡愛荘町松尾寺「古民家」
古民家を活用した店舗（蕎麦屋、うどん屋、カフェ）が人気です。本物の古民家や生活をお求めなら、茅葺きの木造建築があり、自然に恵まれた緑豊かな「愛知郡愛荘町松尾寺」がおすすめです。周囲は山に囲まれ、敷地に沿って清流が目の前を流れています。スマートインターチェンジ「湖東三山」や国道307号線へは車で約2分と、滋賀県内外へのアクセスも容易です。
- 価格
- 580万円
- ローンの目安
- 1.7万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県愛知郡愛荘町松尾寺
近江鉄道近江本線「豊郷」駅 徒歩87分
- 間取り/建物面積
- 5ＤＫ
111.12㎡
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【外観】
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
蕎麦屋やうどん屋、古民家カフェとして活用した店舗が人気を集めています。本物の古民家や生活をお求めなら「愛知郡愛荘町松尾寺」の茅葺き木造建築がおすすめです。自然に恵まれ、緑豊かで閑静な住環境が魅力で、周囲は山々に囲まれ、敷地に沿って清流が流れています。スマートインターチェンジ「湖東三山」や国道307号線へは車で約2分と、滋賀県内外へのアクセスも良好です。本建物はリフォームやリノベーションが前提となりますが、太い柱を使用した茅葺屋根の建物で、茅を覆う瓦の状態も良好で、大規模な修繕は不要と思われます。当社ではリフォーム、リノベーションも行っており、古民家再生住宅や飲食店の改装に多くの施工実績があります。経験豊富なスタッフがお客様の好みや予算に応じたリフォーム、リノベーションをご提供します。部分的なリフォームなど、物件購入時にご相談ください。なお、現状販売であれば、販売価格を変更してご提供させていただきますのでお気軽にお問合せください。
ポイント・特徴
木造草葺入母屋造平屋建 古民家 南西側道路面す 山が見える 眺望良好 通風良好 間口10ｍ以上 周辺交通量少なめ 庭あり 駐車場5台以上 避暑地 角地 飲食店可能
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5793478 情報更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月04日
| 物件名 | 愛知郡愛荘町松尾寺「古民家」 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県愛知郡愛荘町松尾寺 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
5ＤＫ/
D 3.30畳 1室 洋室 4.40畳 1室 和室 5.50畳 1室 和室 6.30畳 1室 和室 7.10畳 2室 |
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| 接道状況 | 二方(北西 4.90m )(南西 3.50m ) | ||
| 価格 | 580万円 | 主要採光面 | 南西 |
| 建物面積/坪数 | 111.12㎡/ 33.61坪 | 土地面積/坪数 | 316.52㎡/ 95.74坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 1952年 3月(築72年) |
| 階建 | 1階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 未線引区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 70.00% | 容積率 | 196.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 売主 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | ＊本物件の土地上には「木造瓦葺2階建・60.12㎡・昭和43年3月築」の離れが現存しています。 ＊本物件において、売主の負担にて「離れの建物解体、便所解体、ハウスクリーニング、庭畑部分整地、除草、建物屋根の一部修繕」等を行い、引渡すものとします。（現状渡しの場合は、売買価格変動します。） ＊本物件において、売主の負う土地に対する契約不適合責任の期間は引渡しの日より「2年間」とします。 ＊本物件において、売主による新たな「境界確定および境界標設置」は行わず、引渡すものとします。 ＊本物件において、移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士となります。 ＊本物件において、官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等は、当社指定の土地家屋調査士となります。 | ||
