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大津市山百合の丘　中古戸建 4ＳＬＤＫの詳細情報

大津市山百合の丘　中古戸建

■土地面積約105.49坪　LDK21.8帖　リビング階段　小屋裏収納約9.93㎡あり ■間取り4LDK＋ウォークインクローゼット5帖 ■外壁パワーボード（軽量気泡コンクリート）厚さ37㎜　耐久性・防火性・　消音性に優れています、窓はLow-Eガラスを使用 ■敷地は切土で地盤調査済 ■2014年3月築　庭に22.35㎡の倉庫あり　駐車スペース5台分

価格: 2880万円

ローンの目安: 8.6万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市山百合の丘
湖西線「堅田」駅バス14分ラクエドラゴンホースパーク停歩5分

間取り/建物面積: 4ＳＬＤＫ
131.66㎡

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【外観】
大津市立伊香立保育園
約2780m／34分

大津市立伊香立・真野北幼稚園
約3465m／43分

大津市立伊香立小学校
約1927m／24分

大津市立伊香立中学校
約2324m／29分

フレスコみどり店
約2905m／36分

バロー真野店
約4722m／59分

（株）平和堂アル・プラザ堅田
約4893m／61分

セブンイレブン大津伊香立公園前店
約850m／10分

ローソン大津伊香立店
約1160m／14分

大津伊香立郵便局
約1120m／14分

ＪＡレーク大津伊香立出張所
約1754m／22分

滋賀銀行びわ湖ローズタウン支店
約3617m／45分

大津市役所伊香立支所
約1793m／22分

ラクエドラゴンホースパーク
約250m／3分

大津赤十字志賀病院
約5462m／68分

琵琶湖大橋病院
約4136m／51分

ユニクロ大津真野店
約4951m／62分

ジャパン真野店
約4987m／62分

コメリホームセンター堅田店
約4418m／55分

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返済期間

金利

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

大津市山百合の丘にある、100坪以上の敷地のお家です。ゆったりした敷地で車は5台駐車可能です。売主は転居済ですが、荷物が残っているので、中をご覧になりたい場合は、立ち合いが必要なため予約制となっております。担当のLIXIL不動産ショップ　ピアライフの髙松まで、まずはご連絡ください。荷物が多い家ですが、内装等は丁寧にお使いの模様で築年数を感じさせません。敷地内には倉庫もあり、たくさんの荷物も収納できます。倉庫入口は2か所ありますが、北側シャッターは修理が必要となります。屋根裏収納も約9.93㎡あります。
外壁はパワーボード（軽量気泡コンクリート）で厚さ37ミリあり、耐久性・防火性・断熱性・遮音性などに優れている素材です。また、窓はLow-Eガラスを使用しており、窓からも熱を逃しません。
他にも見どころ沢山のお家、まずはお気軽にご連絡ください。

ポイント・特徴

トイレ２ヶ所全居室収納システムキッチンバルコニー収納豊富

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5812507 情報更新日：2024年11月08日次回更新予定日：2024年11月21日

物件名	大津市山百合の丘　中古戸建
所在地	滋賀県大津市山百合の丘
交通	湖西線「堅田」駅バス14分ラクエドラゴンホースパーク停歩5分湖西線「小野」駅徒歩59分湖西線「和邇」駅徒歩88分
間取り/詳細	4ＳＬＤＫ/ LDK 22.50畳 1室和室 4.50畳 1室洋室 8.00畳 1室洋室 6.00畳 1室 S 1室
接道状況	一方(北 m )
価格	2880万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	131.66㎡/ 39.82坪	土地面積/坪数	348.73㎡/ 105.49坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	2014年 3月(築10年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/0円	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	太陽光条例抑制区域　伊香立緑の里地区（地区計画区域）
取引態様	専任媒介	引渡時期	-
設備条件	バルコニー南面バルコニーフローリングリビング階段和室庭システムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別トイレ2ヶ所温水洗浄便座クロゼットウォークインクローゼット全居室収納収納豊富平坦地閑静な住宅地緑豊かな住宅地通風良好陽当り良好
備考	□売主の契約不適合責任免責 □駐車スペース5台可能 □敷地内倉庫あり（22.35㎡） ※入口は2箇所ありますが、北側シャッターは修理が必要です。 □令和6年度固定資産税：164,248円/年額 ■内覧は立会いが必要です。（予約制）～周辺環境～・大津市立伊香立小学校まで約1930ｍ・セブンイレブン大津伊香立公園前店まで約850ｍ・大津伊香立郵便局まで約1120ｍ

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