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東近江市小脇町「事業用地・事業用倉庫」の詳細情報

東近江市小脇町「事業用地・事業用倉庫」

近江鉄道八日市線の「太郎坊宮前駅」から徒歩6分の場所にあり、前面道路は幅員8.70mの県道421号線（八風街道）に面していて、目立つ位置で利便性が高いです。土地面積は180坪以上と広く、収益物件（共同住宅）や事業用地（整備業、製造業）に適しています。スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど周辺施設も充実しており、住居環境としても優れています。

価格: 2460万円

ローンの目安: 7.4万円/月

所在地/交通: 滋賀県東近江市小脇町
近江鉄道八日市線「太郎坊宮前」駅徒歩6分

土地面積/坪数: 628.09㎡
189.99坪

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【外観】

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

東近江市小脇町の事業用地をご案内いたします。前面道路の幅は約8.70m、接道幅は約14.60mで、非常に使い勝手が良い土地です。県道421号線（八風街道）に面していて、目立つ位置でもあり、八日市インターまで約10分、八日市市内や近江八幡方面へのアクセスも良好です。更地の価格は2,460万円（坪単価約12.94万円）で、おすすめの物件です。
また、この物件は建築条件がないため、任意の事業用建物をお好きなハウスメーカーや工務店で建設可能です。当社は事業用建物の請負建築も行っており、愛知郡愛荘町での製造工場、コンビニエンスストア、バイク整備工場など、多数の実績があります。共同住宅（木造アパート）の建築においても、利回りを重視した多様な提案とコストパフォーマンスの高い建築を提供しています。家賃保証を含む共同住宅建築に特化した提携先会社の紹介も可能です。土地購入と共にお気軽にご相談ください。当社は確かな不動産情報と地元密着の情報網を駆使し、お客様の要望に迅速に対応します。経験豊富なスタッフがサポートし、詳細な説明でお客様の不安を解消いたします。

ポイント・特徴

本物件は「都市計画法34条11号指定区域」内に位置していますが、市条例の改正後の「開発許可制度基準」を満たすことによりアパート（共同住宅）を含む建築が可能となります。

お問い合わせは NEXT 　CREATION株式会社まで

0749-47-3871

10：30～18：00

定休日:土曜日・日曜日・祝日・年末年始・夏季休暇・GW・SW

滋賀県彦根市小泉町６７３－３

物件概要【売地】物件番号：5751021 情報更新日：2024年11月26日次回更新予定日：2024年12月04日

物件名	東近江市小脇町「事業用地・事業用倉庫」
所在地	滋賀県東近江市小脇町
交通	近江鉄道八日市線「太郎坊宮前」駅徒歩6分近江鉄道八日市線「新八日市」駅徒歩15分近江鉄道近江本線「八日市」駅徒歩25分
接道状況	一方(南西 8.70m )
価格	2460万円	私道負担面積	-
土地権利	所有権	土地面積	628.09㎡
坪数	189.99坪	坪単価	12.948万円/坪
地目	宅地	地勢	平坦
建築条件	無	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	70.00%/200.00%	借地料	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様/現況	専任媒介/上物有	最適用途	事業用地
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡
設備条件	2駅利用可 2沿線利用可 3駅以上利用可駅まで平坦平坦地田園風景市街地が近い山が見えるスーパーが近い通風良好陽当り良好集合住宅用地
備考	＊本物件は、売主の責任と負担にて「建物構造物等解体撤去、整地、動産物および産業廃棄物撤去」を行い、引渡すものとします。＊本物件において売主の負う、土地および建物に対する契約不適合責任は如何なるものにおいても「免責」とします。＊本物件において、売主による新たな「境界確定および境界標の設置」は行わず、引渡すものとします。＊本物件において「移転登記」に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士となります。＊本物件において「官民・民民確定、地積更正」に係わる業務手続等は、当社指定の土地家屋調査士となります。

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