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彦根市須越町「住宅用地」
こちらの建物は都市計画法の線引き前から現存しているため、建物を再建築する場合は、どの方でも建替え（第60条証明）が可能です。琵琶湖まで50ｍ以内、目の前に安食川が流れ、笠コン設置がされているため、釣りなどを目の前で楽しむことができます。リゾートのような生活にご活用ください。
- 価格
- 580万円
- ローンの目安
- 1.7万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県彦根市須越町
東海道本線「河瀬」駅 徒歩57分
- 土地面積/坪数
- 192.18㎡
58.13坪
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【外観】
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
彦根市エリアで住まいをお探しなら「彦根市須越町」の素晴らしい環境でリゾートライフを満喫できるこちらの土地がおすすめです。建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや建築会社で理想の家を建てることができます。こちらの地域は通常、建替え等への制限が設けられていますが、本物件は都市計画法の線引き前から現存する建物であるため、どの方でも制限を受けずに建替え（60条証明）が可能となっております。さらに、建物形状に工夫を凝らせば、自宅の2階などから釣りを楽しむこともできます。毎日がリゾート感覚で利用できるこちらの物件を是非、ご検討ください。不動産取引では情報の迅速性が求められます。地元に根ざした当社は、充実した情報網を活用してお客様の要望に迅速に応えます。どうぞお気軽にご連絡ください。当社のスタッフが丁寧に説明し、お客様の不安を解消いたします。
ポイント・特徴
琵琶湖が近い リゾート環境 新築建替え用地 即引渡し可 接道幅１０ｍ以上 平坦地 バス停徒歩3分以内
物件概要 【売地】 物件番号：5681254 情報更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月04日
| 物件名 | 彦根市須越町「住宅用地」 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市須越町 | ||
| 交通 |
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| 接道状況 | 一方(北東 4.00m ) | ||
| 価格 | 580万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 192.18㎡ |
| 坪数 | 58.13坪 | 坪単価 | 9.9776万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建築条件 | 無 | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 70.00%/160.00% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/現況 | 売主/上物有 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 相談 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ＊本物件において、売主の負担にて「建物構造物等解体撤去および整地」を行うものとします。（現状渡しの場合は、売買価格変動します。） ＊本物件において、売主の負う土地に対する契約不適合責任の期間は引渡しの日より「2年間」とします。 ＊本物件において、売主による新たな「境界確定および境界標設置」は行わず、引渡すものとします。 ＊本物件において「移転登記」に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士となります。 ＊本物件において「官民・民民確定、地積更正」に係わる業務手続等は、当社指定の土地家屋調査士となります。 | ||
| 条件(その他) | 本物件は都市計画法線引前から現存する建物であるため、60条証明による建替え申請が可能であり、制限を受けることなく、どなたでも建替えすることができます。建物等解体に係わる条件及び費用については要相談とします。 | ||
